12 वर्षापेक्षा अधिक काळ भाडेकरु राहत असाल , या कायद्यानुसार भाडेकरु होईल त्या घराचा माल !

@marathipepar संगिता पवार प्रतिनिधी [ Rented Property Ownership Low ] : भाडेकरु 12 वर्षापेक्षा अधिक काळ एकाच घरांमध्ये राहत असल्यास , सदर भाडेकरु हा सदर घराचा ( संपत्तीचा ) मालकी हक्क सांगू शकतो , याबाबत कायद्यामध्येच तरतुद करण्यात आलेली आहे , या संदर्भातील सविस्तर तरतुद नेमकी काय आहे , याबाबतचा कायदा पुढीलप्रमाणे पाहूयात ..

आपल्याकडे अतिरिक्त घर असल्यास आपण त्या घरांपासून उत्पन्न मिळविण्याच्या हेतून भाडेतत्वावर देते ,ज्यामुळे घराची चांगल्या प्रकारे देखभाल देखिलल होते , तसेच त्यापासून आपणांस नियमित उत्पन्न देखिल मिळत राहते . परंतू भाडेकरु हा 12 वर्षांपेक्षा अधिक काळ सदर घरांमध्ये वास्तव्य करत असल्यास ,सदर भाडेकरुला त्या घराचे मालकी हक्क मिळू शकते , त्या प्रकारची तरतुद देखिल कायद्यांमध्ये करण्यात आलेली आहे .

प्रतिकृल ताबा कायदा : सदरचा कायदा हा ब्रिटीश काळांमध्ये करण्यात आलेला होता , हा कायदा बेकायदेशीरपणे जमिनीवर ताबा मिळविण्याचा कायदा समजला जायचा , परंतू याच कायद्याचा वापर करुन इंदिरा गांधी यांनी कसेल त्याची शेती या नारा खाली दिन दुबळ्यांचे भले केले आहे . या कयद्यानुसार एखाद्याची संपत्ती दुसरा एकजन बऱ्याच दिवसांपासून वापर करत असल्यास सदर संपत्तीचे मालकी हस्तांतरण होते असे सदर कायद्यांमध्ये नमुद आहे .

सदर कायदा हा शासकीय मालमत्तेला लागु होत नसून , घराच्या भाडेकरु संदर्भात विचार केला असता , जर भाडेकरु हा 12 वर्षाच्या काळांमध्ये घरात वास्तव्य करत असल्यास , सदर भाडेकरु हा सदर घरावर आपले मालकी हक्क सांगू शकतो , तसा त्यास कायद्याचे संरक्षण देखिल मिळेल . परंतू भाडेकरु हा नियमित 12 वर्षांचा कालावधी पुर्ण करणे आवश्यक असेल , त्याने मध्येच खंड दिला नसावा तर सदर कायदा लागु होईल .

घरमालकाने / संपत्ती मालकाने काय उपाय करावेत : सदर कायद्यातुन सुटका व आपल्या संपत्तीचे संरक्षण करण्यासाठी भाडेकरु सोबत करार करणे आवश्यक असेल , तर मध्येच 1 महिन्यांचा खंड देणे आवश्यक असेल , यामुळे वर्षांमध्ये 11 महिन्यांचे करार केले जाते , ज्यामुळे भाडेकरु मालकी हक्क सांगु शकणार नाही .